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灯具市场又迎拆迁潮?灯饰商户该何去何从...

-------------------------------------------------------------------------- 发布时间 2019/9/24 16:46:36 浏览(
【导读】2019年市场拆迁又开始了,大家议论最多的就是太原万水装饰城和太原锦绣排房的拆除,导致这两大市场的商户人心惶惶.

  今年开年以来,全国各地灯具市场接二连三地传来了拆迁的消息,不经引起灯饰照明行业人士的关注。

  回望过去,2016年是太原市装饰市场最?#40644;?#20961;的一年,随着太原市城中村改造的?#24179;?#22826;原市最大的装饰市场——太原现代家居大世界在经历20多年的经营后遭拆迁了。据悉,太原现代家居大世界创建于1995年,是山西省山西最大的装饰材料批发零售基地,而现代家居大世界灯饰电料区是太原最早的灯具市场,也是全省品牌最齐全,商户最多的灯饰城,同时该灯具市场也是华北地区最大的灯饰集散地之一。灯饰商户200多家,入驻的核心品牌有?#36164;空?#26126;、欧?#29031;?#26126;、三雄极光照明、佛山照明、华艺照明、金达灯饰、宝辉灯饰、奥斯格纳灯饰、诺克灯饰等。

  至此,从1994年起自发形成的太原市装饰市场最大的商圈兴华街商圈已不?#21019;?#22312;。太原现代家居大世界、聚宝彭装饰城、明珠装饰市场、太原装饰城、太原装饰广场、兴华陶瓷市场、润发装饰城、新泰装饰城全部拆除,几千户商家在没有任何安置的情况下被遣散。

  2019年市场拆迁又开始了,大家议论最多的就是太原万水装饰城和太原锦绣排房的拆除,导致这两大市场的商户人心惶惶。其中,万水装饰城2005年开业,太原市万柏林区,灯饰商户70多家。入驻的核心品牌有钜豪照明、木林森照明、开尔照明、欧?#29031;?#26126;、TCL照明等。目前,一些商户已开始着手清理库存和讨论搬迁到哪个市场的问题。

  ?#23548;?#19978;,市场整改拆除损失最大的就是商户,从2016年太原最大的一次拆除以后,到目前短短3年,出现了大量客户赔钱转让店面的情况,也有一些商户因为市场的拆除流失了很多客户资源。

  太原市的装饰市场都是民营企业自发建设形成的,从来没有得?#28966;?#25919;府的规划支持,从低档次的摊位市场,到几万平米的大商城,都是盲目的建设,因为市场所占用的土地都是上世纪90年代向城中村租赁的,当时太原市政府的政策是“先发展,后规范”,“先上车,后买票”,当20多年过去了,既没有 “规范”、也没有“买票”,说拆就拆了,也没人管了。

  现在,太原市又在周边形成了几个小装饰圈,北边有三给街装饰市场群,西边有瓦流路装饰市场群,东边有服装城装饰市场群,晋源区有康培同福石材城,最北边有阳兴大道的锦绣石材城,还有一些小市场如东兴装饰城、怡安装饰城、家家园装饰城、茂盛装饰市场等。

  然而,市场拆除确?#31561;?#21830;户伤筋动骨。毕竟从一个成熟的市场到一个陌生的市场,最大的问题就是人流减少,再有就是面临的店面装修,寻找合适的库房,而且新市场大部分都位于城市的边缘化地带,招工也成为了商户苦恼的事情。

  从2016年太原装修市场最大规模的拆迁潮?#20004;瘢?#32463;历拆迁潮的灯饰商户到现在?#19981;?#19981;过来,这当中虽然也有大环境的影响,但是销量下滑最直接的原因是市场拆迁所导致的。原来市场未拆除的时候,商户特别集中,紧挨着的几个市场拥有将近400户商家,市场拆除以后商家都各奔东西了,分别?#33267;?#21040;十几个市场当中,也导致了客流的分散,同时客户间调货、市场调货?#38469;?#21040;了极大的影响。

  据笔者走访了解到,因为市场的拆除导致了很大一部分商户?#40644;?#36716;行,从太原最大的灯饰市场?#33267;?#21040;别的市场后,一大部分商户目前的生意还在赔钱,更有一些商户笑言,前10年挣下的钱,这几年?#23478;?#36180;了,这就是目前市场拆除以后给商户带来最直观的影响。此外,有一部分商户甚至从2016年的大拆迁?#20004;瘢?#24050;更换了3个位置;更是有一部分做灯时间不长的商户,因为市场拆除面临巨额的损失,不得不转让店面或退出这个行业。

  据统计,从2016年太原对市场整改拆除后,每年都会有市场拆除。2017年,太原刚成立不到3年的龙盛装饰城和鑫佳源装饰城也进行了拆除;2018年,东兴装饰城也拆除了;2019年,面临拆除的市场有万水装饰城、家家园装饰城等。

  市场拆迁对商家有何影响

灯具市场又迎拆迁潮?灯饰商户该何去何从...

  太原泰通灯饰总经理戚松岳

  代理品牌:飞利浦、澳克士、飞雕

  店面面积400平米

  作为浙商最早进入太原经营的经销商,在太原经营灯具已有20多年,1996年就在太原现代家居大世界开设了门店,当时太原就一个市场,我进入该市场的时候做灯的商户不足10家,到2016年市场拆除,这个市场做灯的商户已将近300家。

  随着市场的拆除,也给我们带了许多不便,因为我们是以批发为主的商户,在老市场调货非常方便,突然市场要拆除了,也让我们非常舍不得。后来在锦绣国际建材城拿了位置,做澳克?#31354;?#26126;专卖,但锦绣国际建材城灯饰区位于4楼,有上下班规定,给我们做批发的商户带来了很大的不利,最后销售方式改为以零售为主,并在寻找以街边店或者?#21697;?#20026;主的卖场再开一家以批发为主的店铺,无形当中给我们增加了成本。

  对我个人而言,也快到了退休的年纪,与我同期到太原做灯的老乡,几乎都回去或者转型了,而我坚?#33268;?#28783;还是因为舍不得。在市场竞争激烈的环境下,我们一定要多走出去学习经验,把产品更好地整合起来。

灯具市场又迎拆迁潮?灯饰商户该何去何从...

  山西盛王灯饰总经理王军

  代理品牌:钜豪照明

  店面面积300平方米

  进入灯饰照明行业10多年了,刚开始开店选择太原万水装饰城的原因是房租便宜,交通方便,也是太原的老市场,有将近100户做灯的商家,市场调货发货也方便。但卖场拆迁了,对商户影响很大,我2014年在太原现代家居大世界市场高价转让了一个门市,在2016年就被拆除了,因为盲目的开店导致2年?#37327;?#25379;的钱全部掏给了转让费和装修。

  而?#19994;?#26102;转让店面的店面还有很多库存,由于市场拆除库存直接扔了,损失巨大。而且目前我了解到,目前位于的市场据?#21040;?#26469;今年年底或是明年也要拆除,这几年因为市场拆除导致做灯的商户人心惶惶,稍有不慎就会面临投资失败。

  今年整体生意不如去年,对于以后的发展,作为经销商一定要有品牌概念,而且要多走访市场,多学习不同经销商的经验,再有就是加?#23458;?#38431;的建设,最后必须要进入一个当地好的卖场,拥有一个好的位置才是根本。

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